Sítio para Venda, Congonhal / MG, bairro -, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 29,00 Hectares, área útil 29,00 Hectares

Vendo Sitio na Região de Pouso Alegre. 

O Sitio possui 29 Hectares, com 1.600 pés de café já produzindo e 2.200 pés de café recém plantados. 
A área de pastagem, a maior parte tratorável, tem cerca de 12 alqueires ao total, registrado e desenrolado.
Altitude ideal para café de 1.030 a parte mais baixa a 1.150 
Possui 5 represas, a maior fica no terreiro da casa. 
Tem 5 minas de água registradas. 
A mina que abastece a casa tem cerca de uma polegada de água. 
O terreno é cortado por 3 córregos e tem mais um córrego em uma divisa, esse não corta o terreno.
Tem um curral com um tronco coberto para curar o gado no centro de curral, com saída para os dois lados do curral. E um embarcador.
Caixa d’água em todos os piquetes de pastos, servindo para abastecimento para pulverizar o café caso for aumentar a lavoura. 
Na casa, tem a cede, uma casinha na árvore para as crianças, uma casinha de quitanda com forno a lenha, um paiol( em cima do chiqueiro), um chiqueiro para criar porco calçado com pedra, um galinheiro coberto e fechado com tela, uma casinha fechada com vidracas para cultivo  de flores.
A cede está a 800 metros da rodovia a 10 quilômetros da cidade. 
O terreno divide com a rodovia em uma faixa de mais ou menos 700 metros.
A estrada acaba na cede, não tem estrada que corta o terreno. Ninguém fica transitando de carro ou a pé pra lá e pra cá.
A casa da cede tem 3 quartos grandes, um sendo suíte, um sala e cozinha grandes também.
Com fogão a lenha, pia em ardosia, quatro banheiros ( contando o da suíte), área de churrasqueira, jacuzzi com água aquecida, aquecimento solar de água, garagem, 3 porões, todos cimentados, terreirão para secar café.

Valor: R$ 2.400.000,00 

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SAMUEL IMÓVEIS / CRECI 27731
ESPECIALISTA EM VENDAS E AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS