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Fazenda para Venda, Andrelândia / MG, bairro Rural, área total 783,00 Hectares

Total: 783,00
Valor: R$ 11.877.750,00
Código: 1231    |    Área Total: 783,00 Hectares    |   
2554 repita:
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Descrição do Imóvel
Fazenda localizada entre Madre de Deus e Andrelândia-MG, com 783 hectares! 
 Extraordinária Fazenda, riquíssima em águas  cristalinas, ótima para pecuária bovina (raças Nelore e Sindi), com grande capacidade de plantio de grãos (soja, trigo, milho, feijão) e também propícia ao plantio de oliveira, possui aproximadamente 1250 metros de altitude, contendo 318 mil pés de eucalíptos, sendo 70 % dos proprietários e 30 % com parceria de uma empresa de grande porte, eucalípto em ponto de corte(segundo corte), se retirado a área já fica preparada para lavouras, são terras de ótima qualidade e com enorme potencial de produção. A Fazenda conta também com 70 %  de sua área formada em pastagens braquiária MG4, MG5, Capim Gordura, Capim Capiaçu, matas nativas e reserva legal. Possui ótima topografia, com belas baixadas parte com pequenos declives toda tratorável, possui boas nascentes, represas, cachoeira, riachos, com grande parte da propriedade banhada pelo rio Capivarí.
Possui ótimo índice de aproveitamento com áreas para reserva e áreas permanentes.
Benfeitorias: Possui uma casa sede contendo 5 dormitórios, 2 banheiros, 2 cozinhas, lavandeira e varanda. Também 2 barracões cobertos com 200 metros quadrados cada, casa cultural, curral ladrilhado e coberto com energia elétrica com capacidade para 200 cabeças de gado, depósito de sal, ração e insumos e 2 casas para funcionários.


 
Pontos Fortes
Acesso: Estradas conservadas e de fácil acesso aos demais municípios, aproximadamente a 26 km de Madre de Deus de Minas e 25 km de Andrelândia, 18 km de Santana Garambéu e 85 km da cidade turística de São João Del Rei.
Observações
O proprietário aceita imóveis como parte do pagamento, sendo esses na região de São Paulo-SP, Poços de Caldas-MG e Pouso Alegre-MG. 
 
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